Vistoria de Entrega de Chaves: Por que contar com um Engenheiro é essencial na hora de receber seu imóvel novo

A compra de um imóvel é, para a maioria das pessoas, uma das decisões mais importantes da vida. Por isso, é fundamental garantir que o bem seja entregue em perfeitas condições, exatamente como foi prometido no contrato. E é aí que entra a vistoria de entrega de chaves, uma etapa muitas vezes negligenciada, mas que pode fazer toda a diferença na preservação do seu patrimônio e na sua segurança jurídica.

O que é a Vistoria de Entrega de Chaves?

Trata-se de uma vistoria técnica realizada por engenheiro civil habilitado no momento do recebimento de um imóvel novo — seja um apartamento, casa ou sala comercial. O objetivo é avaliar detalhadamente todas as condições aparentes da unidade privativa, registrando possíveis vícios construtivos, falhas de execução ou não conformidades em relação ao que foi contratado.

Durante essa inspeção, o engenheiro realiza uma análise criteriosa de todos os ambientes, verificando elementos como:

• Revestimentos e acabamentos (pisos, paredes, forros, rodapés);

• Esquadrias (portas, janelas, vidros, trincos);

• Louças e metais sanitários;

• Instalações hidráulicas e elétricas aparentes;

• Ralos, sifões, torneiras e pontos de energia;

• Funcionamento de equipamentos e itens entregues pela construtora;

• Possíveis trincas, manchas, infiltrações ou mau funcionamento.

Por que fazer com um engenheiro e não sozinho?

Muitas construtoras agendam a entrega e convidam o comprador para assinar o recebimento. Porém, sem conhecimento técnico, o cliente pode deixar de perceber irregularidades que, depois, podem se tornar problemas caros e difíceis de resolver. Além disso, a construtora poderá alegar que o imóvel foi aceito sem ressalvas.

Ao contratar um engenheiro civil habilitado, com registro no CREA e emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), o comprador passa a contar com um Laudo Técnico de Vistoria de Entrega, que descreve com clareza e embasamento técnico o estado do imóvel no momento da entrega.

Esse laudo é prova documental válida para:

• Solicitar reparos dentro do prazo de garantia;

• Registrar formalmente vícios ou danos encontrados;

• Servir de respaldo em eventuais disputas com a construtora;

• Proteger o comprador juridicamente em caso de omissões.

Quais são os riscos de não fazer essa vistoria?

Ao receber um imóvel novo sem apoio técnico, o comprador assume o risco de:

• Aceitar falhas ou defeitos sem saber;

• Perder o prazo para solicitar reparos gratuitos previstos por lei;

• Ter de arcar sozinho com custos de correções futuras;

• Ter dificuldades em comprovar que determinado problema já existia no ato da entrega.

Esses riscos podem comprometer o valor do imóvel, gerar desgastes com a construtora e até afetar a segurança e habitabilidade da unidade.

Como a Valitare Engenharia atua nesse tipo de vistoria?

Na Valitare Engenharia, conduzimos vistorias de entrega de forma rigorosa, imparcial e com foco na segurança do contratante. Nosso processo inclui:

• Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) vinculada ao engenheiro responsável;

• Vistoria técnica presencial com checklist técnico completo;

• Registro fotográfico detalhado de todos os ambientes e itens inspecionados;

• Elaboração de Laudo Técnico de Vistoria de Entrega, com descrição minuciosa das condições observadas, indicando falhas, irregularidades e recomendações pertinentes.

Nosso trabalho é pautado pelas normas técnicas da ABNT e pelas boas práticas de engenharia, sempre buscando garantir que nossos clientes tenham clareza, segurança e respaldo legal na hora de receber seu novo imóvel.

Recebeu a chave do seu imóvel no Rio de Janeiro? Conte com a Valitare.

Atuamos com foco em transparência, responsabilidade técnica e atendimento personalizado. Se você está prestes a receber as chaves do seu novo imóvel em qualquer bairro do Rio de Janeiro, entre em contato conosco e garanta que sua entrega será acompanhada por quem entende do assunto.

Evite surpresas. Proteja seu patrimônio com um laudo técnico bem feito.

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